Local-Commercial à louer St-Maximin-La-Ste-Baume

Situé au cœur de la nouvelle zone commerciale de Bonneval à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ce local professionnel neuf en rez-de-chaussée développe une surface d’environ 300 m² entièrement modulable. Implanté dans un environnement commercial en plein essor, le bien bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A8 ainsi que d’un accès rapide, idéal pour capter un flux important de clientèle. Le local est proposé brut, avec possibilité d’accompagnement pour l’aménagement intérieur selon votre projet. Caractéristiques du bien : Local neuf conforme aux normes PMR Surface d’environ 300 m² modulable selon activité Belle hauteur sous plafond Menuiserie en façade (vitrine) réalisée par le propriétaire selon les besoins de l’activité Exposition ouest apportant une luminosité naturelle Trappe de désenfumage installée Grand parking attenant d’environ 80 places Accès direct autoroute A8 Zone commerciale dynamique en développement Ce local conviendra parfaitement pour tout type d'activités commerciales (boulangerie, traiteur, restauration, showroom, bureaux, service...). Aucun pas de porte – aucun droit au bail – pas d’honoraires d’agence Disponibilité immédiate Loyer mensuel : 3 800 € HT (hors charges)

Situé au 1er étage d’un bâtiment neuf au cœur de la zone commerciale de Bonneval à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ce local professionnel développe une surface d’environ 220 m² entièrement modulable. Accessible par ascenseur et escalier, il bénéficie d’une configuration traversante avec une double exposition Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le local dispose également d’un accès à une vaste terrasse commune d’environ 200 m², véritable atout pour le confort des collaborateurs et de la clientèle. Caractéristiques du bien : Local situé en étage avec ascenseur Bâtiment neuf conforme aux normes PMR Surface d’environ 220 m² modulable selon activité Configuration traversante – double exposition Est/Ouest Belle luminosité naturelle Accès à une terrasse commune d’environ 200 m² Trappe de désenfumage installée Grand parking attenant d’environ 80 places Accès direct autoroute A8 Zone commerciale dynamique en développement Ce local conviendra parfaitement pour des activités tertiaires, bureaux, professions libérales, centre de formation, bien-être ou services. Disponibilité immédiate Loyer mensuel : 2 600 € HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC