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Réf : VVI10001299
MAISON TRADITIONNELLE - 176 M2 - TERRAIN D'ENVIRON 4000 M2 - GARAGE - DÉPENDANCE - 83470 SAINT MAXIMIN
468 000 €
MAISON TRADITIONNELLE - 176 M2 - TERRAIN D'ENVIRON 4000 M2 - GARAGE - DÉPENDANCE - 83470 SAINT MAXIMIN Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
Située sur la commune de Saint-Maximin la Sainte Baume, découvrez cette maison de construction traditionnelle édifiée en 1980 par un maçon local, garantissant une qualité de bâti exemplaire.
Nichée sur une parcelle exceptionnelle de 3 926 m² arborée et entièrement clôturée, cette propriété de 136 m² habitables offre un cadre de vie paisible, devenu rare sur le secteur.
Au rez de chaussée, on trouve une salle à manger s'ouvrant sur une cuisine aménagée ainsi qu'un salon. On y trouve également un bureau/cellier, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, le dégagement s'ouvre sur une mezzanine agréable pouvant faire office de salle de jeux ou de coin lecture.Ce niveau distribue trois chambres spacieuses, un WC indépendant ainsi qu'un second bureau dont le volume et la partie technique permettent d'envisager facilement la création d'une seconde salle de bain.
A l'extérieur, de nombreuses annexes sont un véritable atout avec la présence d'un double garage, d'un atelier et d'une cave. La propriété dispose également d'une dépendance de type T2 totalement autonome, idéale pour accueillir des proches, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif saisonnier.
Ce bien de caractère au fort potentiel saura séduire les familles en quête de grands espaces sans aucun vis à vis et au calme absolu.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
83470
Surface habitable (m²)
176 m²
surface terrain
3 926 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Année de construction
1980
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
468 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 952 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).